عدل و اقتصاد - عضو کمیسیون عمران: اجرای طرح «خانه‌ ریز» می تواند جلوی سوداگری را بگیرد

عضو کمیسیون عمران: اجرای طرح «خانه‌ ریز» می تواند جلوی سوداگری را بگیرد

یک عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی تاکید کرد: اجرای طرح «خانه‌ ریز» در صورت برخورداری از سازوکارهای شفاف و تضمین‌های لازم، می‌تواند به مردم برای حفظ ارزش پس‌انداز و همچنین تأمین مالی پروژه‌های مسکن کمک کند.

مجتبی یوسفی، نماینده مردم اهواز در مجلس شورای اسلامی، در گفت‌وگو با ایسنا درباره اجرای طرح «خانه ریز» که در آن متراژهای کوچک خانه از طریق یک اپلیکیشن عرضه می‌شود، گفت: باید امروز بپذیریم که مسکن بحران اصلی هزینه خانوار است. اقداماتی که باید در حوزه مسکن صورت بگیرد، این است که برخی مسئولان باید خودشان را جای بازنشسته، بچه‌ها، معلم و کارگر بگذارند؛ آن موقع متوجه می‌شوند که کسی که زیر ۳۰ میلیون تومان حقوق می‌گیرد، نیروی مسلح، بازنشسته، کارگر و معلم ما چگونه باید ودیعه مسکن ۸۰۰ میلیونی یا ۵۰۰ میلیونی و ماهی چند میلیون تومان اجاره را تأمین کند.
وی در ادامه اظهار کرد: این حرف همیشه من است که برخی از مسئولان اجرایی هیچ‌وقت بازنشسته نمی‌شوند و مستأجر نیستند که درد مردم را درک کنند و برای حل آن تلاش کنند.
مسئولان باید درد مستأجران و بازنشستگان را درک کنند
این عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی تصریح کرد: امروز روش‌های نوین، البته در کنار بحث کنترل قیمت و جلوگیری از افزایش قیمت‌ها در بازار، قابل بررسی است. در قالب اجرای این طرح‌ها می‌توان بخشی از مشکلات مردم را التیام بخشید. یکی از دغدغه‌ها و مطالبات ما این است که در عین اینکه باید متحد و همدل باشیم و یکدیگر را متهم به خیانت نکنیم، باید به موضوعات اساسی کشور توجه کنیم.
کاهش ارزش پول؛ مانعی در مسیر خانه‌دار شدن
این نماینده مجلس در ادامه درباره امکان استفاده از روش‌های نوین برای خانه‌دار شدن مردم اظهار کرد: الان به دلیل افزایش بی‌رویه قیمت‌ها، بسیاری از مردم نمی‌توانند یک واحد خریداری کنند. ممکن است پس‌اندازی داشته باشند، اما تا می‌آیند پولی را به نوعی پس‌انداز کنند، مثلاً برای خرید یک واحد معمولی یا متوسط که متری ۱۰۰ میلیون تومان یا ۵۰ میلیون تومان باشد، مجدداً ارزش پول آن‌ها کاهش پیدا می‌کند.
وی افزود: یک معلم، بازنشسته یا کارگر اگر بتواند مقداری پول پس‌انداز کند، تا می‌آید آن را پس‌انداز کند، مجدداً این پول روزبه‌روز بی‌ارزش می‌شود؛ چون ما متأسفانه به ریال حقوق می‌دهیم و به دلار هزینه‌های مردم را تأمین می‌کنیم؛ چه در بحث بنزین و چه در موضوعات دیگر.
خرید سهمی از مسکن به جای انتظار برای خرید یک واحد کامل
عضو کمیسیون عمران مجلس در ادامه گفت: بنابراین طرح‌های سرمایه‌گذاری مردم، مثل صندوق پروژه‌ها، به‌ویژه صندوق پروژه‌هایی که در حوزه تخصصی مسکن باشند، می‌توانند مورد توجه قرار گیرند. اجرای طرح خانه ریز نیز به همین ترتیب است. مردم امروز پول خرید یک واحد کامل را ندارند و وقتی پول خود را پس‌انداز می‌کنند، به دلیل تورم روزانه ارزش پول آنها کاهش پیدا می‌کند، اما می‌توانند به میزان پولی که دارند، در طرح جدید شهرداری تهران، بخشی از یک واحد را خریداری کنند.
وی با بیان اینکه این روش می‌تواند مشابه خرید سهام باشد، گفت: امروز یک نفر نمی‌تواند مثلاً یک واحد ۸۰ متری را به قیمت ۲ میلیارد، ۵ میلیارد یا ۱۰ میلیارد تومان خریداری کند، اما می‌تواند بخشی از این واحد را در هزینه ساخت آن پیش‌خرید کند. این روش‌های نوین پیش‌خرید، مانند صندوق پروژه‌ها و خرید سهام، می‌تواند در اینجا نیز نقش داشته باشد.
حفظ ارزش سرمایه مردم و تأمین مالی سازندگان
این نماینده مجلس با اشاره به دو مزیت اصلی این روش اظهار کرد: اولین مزیت این است که به دلیل تورم روزانه، پول مردم بی‌ارزش نمی‌شود. نکته دوم این است که منابع مالی مطمئنی برای انبوه‌سازان و کسانی که در حوزه مسکن فعال اقتصادی هستند، ایجاد می‌شود تا بتوانند هزینه تکمیل واحدها را از منابع مردم تأمین کنند.
ضرورت تضمین، شفافیت و نظارت
وی در ادامه با تأکید بر ضرورت وجود سازوکارهای نظارتی گفت: این موضوع نکاتی دارد و بالاخره نباید اعتماد مردم از بین برود. باید تضامین لازم داده شود و تعهدات لازم گرفته شود.
عضو کمیسیون عمران مجلس با اشاره به تجربه بازار سرمایه خاطرنشان کرد: یکی از اشکالات بازار سرمایه در برخی دوره‌ها این بود که هر از چند گاهی تکانه‌ها و تصمیم‌های خلق‌الساعه با ریزش بازار سرمایه، اعتماد مردم را نسبت به بازار سرمایه کاهش می‌داد و این باعث می‌شد که عملاً مردم اعتماد نکنند. بنابراین در اینجا اعتمادسازی، تضامین لازم و شفافیت گزارشات به‌موقع و دوره‌ای کمک می‌کند که مردم اعتماد کنند و این طرح با موفقیت پیش برود.
هدایت سرمایه‌های خرد از بازارهای موازی به بخش مسکن
وی در ادامه با اشاره به مزیت دیگر اجرای این طرح بیان کرد: از همه مهم‌تر اینکه با این روش، مردم برای اینکه پولشان بی‌ارزش نشود، دیگر به سمت بازارهای موازی نمی‌روند که سکه یا ارز بخرند. آن کسی که سوداگر است، با رانت خود بازار را دچار التهاب می‌کند، اما برخی مردم به دلیل اینکه نگران هستند سرمایه‌شان ارزش خود را از دست بدهد، وارد این بازارها می‌شوند.
عضو کمیسیون عمران مجلس گفت: بنابراین این طرح می‌تواند هم جلوی سوداگری را بگیرد، هم تأمین مالی را برای انبوه‌ساز و سرمایه‌گذار حوزه مسکن انجام دهد و هم به نوعی مسئله مسکن را در یک بازه زمانی برای مردم حل کند.