موضوع	توضیحات
اهمیت ایمنی املاک اجاره‌ای	آتش‌سوزی سالانه باعث خسارات جدی به املاک و ساکنان می‌شود، بنابراین رعایت قوانین مالک و مستاجر در این زمینه ضروری است
بیمه آتش‌سوزی	مالک می‌تواند ملک را بیمه کند و مستاجر نیز می‌تواند برای اثاثیه خود بیمه آتش‌سوزی بگیرد. امکان بیمه توافقی بین مالک و مستاجر نیز وجود دارد
مسئولیت‌های مالک	تأمین محیطی امن، تهیه تجهیزات ایمنی (مانند کپسول آتش‌نشانی)، بازرسی سیستم‌های الکتریکی، امکان دریافت خسارت از مستاجر در صورت سهل‌انگاری وی
حقوق و مسئولیت‌های مستاجر	حق درخواست تعمیرات از مالک، اطلاع‌رسانی مشکلات تجهیزات ایمنی، رعایت دستورالعمل‌های ایمنی برای کاهش خطر آتش‌سوزی
پرداخت خسارت بیمه	اگر ملک بیمه باشد، خسارت به مالک پرداخت می‌شود. اگر مستاجر وسایل خود را بیمه کرده باشد، خسارت وسایل به او تعلق می‌گیرد
کاهش خطرات آتش‌سوزی	بازرسی‌های منظم، نصب تجهیزات ایمنی توسط مالک، رعایت اصول ایمنی الکتریکی توسط مستاجر، استفاده از دتکتور دود
نتیجه‌گیری	همکاری مالک و مستاجر در رعایت ایمنی، شناخت حقوق و مسئولیت‌ها، و داشتن بیمه مناسب، باعث کاهش خسارات آتش‌سوزی و آرامش خاطر طرفین می‌شود

آتش سوزی یکی از نگرانی‌های اصلی مالکان و مستاجران است و بیمه آتش سوزی می‌تواند بازگشت خسارت املاک اجاره‌ای در صورت آتش سوزی را تضمین کند. در این میان ممکن است مالکان و مستاجران درباره نحوه بیمه کردن ملک، شرایط پرداخت خسارت و مسئولیت‌ها و حقوق خود اختلاف نظر داشته باشند. از همین رو در این مقاله قصد داریم به بررسی مسئولیت‌های قانونی مالک و مستاجران، حقوق مستاجران، بیمه آتش سوزی و نکات و توصیه‌های مفید در این زمینه بپردازیم..

اهمیت ایمنی املاک اجاره‌ای در برابر آتش

آتش سوزی می‌تواند آسیب‌های جدی به آپارتمان وارد کرده و زندگی ساکنان را به خطر بیاندازد. بر اساس آمارها، هرساله هزاران آتش سوزی در منازل مسکونی رخ می‌دهد که تلفات و خسارات جدی در پی دارند. در این شرایط درک قوانین مالک و مستاجر درباره آتش سوزی می‌تواند برای به حداقل رساندن خطرات و اطمینان از شرایط قانونی ضروری باشد.

بیمه آتش سوزی

مالک می‌تواند به صورت مجزا ملک را بیمه کند. در این شرایط تنها هزینه خسارت وارد شده بر ساختمان و تاسیسات آن توسط بیمه پوشش داده می‌شود. مستاجر نیز می‌تواند برای اثاثیه منزل خود همراه بخشی از ملک، بیمه آتش سوزی تهیه کند تا در صورت بروز حادثه، بیمه خسارات وارد شده بر لوازم را بپردازد. به علاوه این امکان نیز وجود دارد که مالک و مستاجر به صورت توافقی ملک را بیمه کنند. بر طبق قانون مالک و مستاجر آتش سوزی، هر دو طرف می‌توانند بیمه آتش سوزی تهیه کنند.

مسئولیت‌ها و حقوق صاحبخانه در مورد آتش سوزی

مالکان وظیفه دارند که محیط زندگی امنی برای مستاجران فراهم کنند که این شامل تهیه تجهیزات ایمنی از جمله کپسول‌های آتش نشانی مناسب می‌شود. به علاوه بازرسی منظم سیستم‌های الکتریکی برای جلوگیری از آتش سوزی الکتریکی ضروری است. در صورت آتش سوزی ناشی از سهل انگاری مستاجر، صاحب خانه ممکن است این حق را پیدا کند که جبران خسارت وارد شده را از مستاجر دریافت کند.



شاید یکی از وظایف مالک، به خصوص در ساختمان‌های بزرگ، پوشش ضد حریق است. به نقل از وبسایت آذر ایستا بنا به عنوان مجری پوشش ضد حریق مورد تایید آتش نشانی:

همه‌ی نسل بشر برای زندگی خود نیازه به امنیت داشته، دارد و خواهد داشت. امروزه با توجه به تغییر سبک زندگی و ساخت و ساز‌های عظیمی که در حال رخ دادن است، خیلی از ساختمان و سازه‌ها باید دارای استاندارد‌هایی باشند که یکی از آنها داشتن پوشش ضد حریق است. با پوشش ضدحریق دقیقا چه نوع امنیتی ایجاد میشود؟ همان طور که از نام آن مشخص است، سازه را از خطر آتش سوزی در امان نگه میدارد.